高层建筑火灾的特点是：一、火势蔓延快，高层建筑有较多的可燃物，发生火灾燃烧速度是较猛烈的，火势蔓延迅速；二、疏散困难，高层建筑层数多，且人员也比较集中，一旦发生火灾疏散是具有一定难度的；三、扑救难度大，高层建筑少则数十米高则达到数百米，所以一旦出现火灾要从室外进行扑救，是具有较大难度的。
1、火势蔓延快
高层建筑当中具有比较多的风道、楼梯间、管道井以及电缆井等一些竖向的井道，如果在防火上没有处理好的话，一旦出现火灾，这些竖向的井道就会变成蔓延火势发展的途径，特别是对于一些办公楼、高级宾馆或图书馆等一些高层建筑物，这些建筑物当中具有比较多的可燃物，一旦出现火灾开始起火，那么燃烧的速度肯定是十分猛烈的，而且蔓延速度上也十分迅速。
2、疏散困难
高层建筑当中层数是比较多的，具有比较长的垂直距离，想要疏散人群到安全场所或者是地面需要比较久的时间，而且高层建筑当中的人群也比较密集，一旦出现了火灾，各种的竖向井道当中的空气都比较流通，会让烟雾以及火势急速的蔓延，在疏散难度上大大的增加，虽然一些经济较好的国家当中消防部门安置了登高型的消防车，但是绝大多数的高层建筑城市当中是还没有这样的登高消防车的，而且登高消防车具体的高度也无法对安全疏散以及扑救方面进行比较好的满足。
3、扑救难度大
高层建筑少则数十米高度，高则甚至达到数百米的高度，所以一旦出现火灾的情况，想要从室外进入室内进行扑救是具有很大的困难的，通常都要进行自救，也就是要依靠室内的一些消防设施，但是受各个技术条件的限制，通常具备在高层建筑当中的消防设施都不是特别的完善，特别是在一些二类的高层建筑当中，搭配的还是消火栓的扑救作为主要救火条件，所以高层建筑出现火灾的时候，扑救的难度是比较大的。
高层建筑出现火灾逃生方法有哪些
1、棉被护身法
将棉被或者毛毯浸湿然后覆盖在身上，先把逃生路线确认好，然后使用最快的速度穿过火海冲刺到安全的区域当中，需要注意的是不要使用塑料雨衣作为防护。
2、毛巾捂鼻
火灾带有的烟气具有比较大的毒性，而且温度也很高，火灾的蔓延速度相当于是人奔跑起来的速度的5倍到8倍左右，一旦人吸入这些烟气很容易出现中毒或者烫伤甚至是窒息的情况，所以在疏散过程当中要使用湿毛巾将口鼻都捂住，起到过滤烟雾以及降温的效果，最好尽量能做到屏住呼吸。
