一般规定1楼窗外3~4米属于业主的。当然有一些小区可能认定1楼窗外的面积属于业主的，不属于个人的，所以规定有所不同。具体的还是要根据买卖合同或者与业主的约定为主，小区内部如果设置了绿地，这片区域应该属于全体共全体业主所有。
1楼窗外可以拒绝停车吗
1、如果业主在买房子的时候，购买了窗前这片空地的使用权，这片区域就是个人的。如果有其他业主在窗外停车，就属于侵权的，可以直接与之沟通或者直接向物业公司反映投诉。
2、根据物权法的规定，建筑区域划分的道路或者绿地，应该属于业主所有。但是如果是城镇公共道路的就除外，这片绿地应该属于大家共同拥有的，就不能够认定是个人的。当然如果能够停车划分了停车位，大家都可以停车，就不能够认定是个人家庭的。
3、如果1楼的住户将底层的院子占为己有，比如将原来的绿地改建成了水泥地，并且还搭设了屋子，或者变成了自家的一个后花园。这种情况下，也要根据事实的内容来进行判断。
可以直接查看一下这户业主的房地产权，通过平面图来判断，是否已经涉及到了这块地。如果本来这块地就属于业主家里面的，怎么用都属于个人的权利。
4、但是如果这块地属于公共的区域，就不能够挪为私用，应该属于全体业主所有，搭建的房子属于违章建筑，需要依法拆除。
1楼住户可以不交电梯费吗
1、1楼住户虽然不做电梯，但是也要交电梯费，这就好比小区当中的路灯或者是花草、树木，这些都属于全体业主所有的。但是不会因为1楼业主不用电梯，维修成本就会降低。所以也需要和其他楼层一样，承担电梯费用。
2、之所以要交，很可能是因为业主也可能会需要用到。比如要到达顶楼，又或者电梯里面如果粘贴了广告，能够带来一定的租金收益。物业分摊这笔资金的时候，也会给1楼住户分开，1楼住户当然也需要交电梯费。
3、而且这样的官司其实也是存在的，虽然1楼业主承诺不许不使用电梯，但是仍然应该交电梯费。这里可以根据物权法的规定能够查询出来，业主对于建筑物专有部分以外的公用面积享有权利，也应该承担义务。不得因为放弃权利而不履行，所以不管是否住在这1楼层，不管是否使用电梯，都需要交。
