网签购房合同指买卖双方达成共识，要签订合同就要到当地的房管部门先进行备案，将买卖信息在网上进行公布，网签部门还会给买家一个网签号，可以通过这个网签号在网上进行查询。只要办理了网签的流程，这套房子就不可以再进行二次出售，从而能够避免开发商或者房东一房二卖的问题，使得整个交易更加透明化。
网签有什么作用
1、避免一房二卖
买房子签订合同之所以要进行网签，主要就是能够使整个交易更加的透明化，而且签合同之后可以撤销。需要由买卖双方当事人根据网上公布的买卖协议或者合同文本来拟定相关的条约，然后打印出来之后，双方确认就可以签字盖章，同时在电子楼盘上显示这个房子已经被预定或者签约。
2、缩短买卖递件的时间
整个交易过程都在网上公布出来，实现了信息化的便利，就能够缩短买卖双方交易递件的时间。而且可以直接通过网上实时查询，了解买房子办理的一些进程，比如二手房买卖的时候就非常有帮助，信息化都是公开的。
3、保护好双方的权利
无论是对于买家还是卖家来说，都能够使得整个信息对等。如果有一些中介公司利用双方客户之间的信息出现差异，很可能就会出现差价的问题。利用网签，就能够杜绝此类现象的发生，从而有效保护双方的权益。
4、有利于政府部门的监督
因为从始至终政府部门也会参与进来，能够了解到整个房子的市场，而且还能根据市场的政策提供更加有力的数据保障，有利于政府部门对于房地产市场的监控。
签订网签合同需要注意哪些问题
1、开发商资质
如果买的是商品房，与开发商签订合同的时候，办理网签之前，需要查询一下开发商的五证是否齐全。其中就有预售许可证，有了这个证件才能够办理。房产证是一个非常重要的关键要素，所以签合同之前一定要了解清楚，比较正规的开发商公司都会主动出具。
2、要使用统一的文本
买卖房子签订的合同都是由房管部门统一印制的，所以一定要选择同一的标本。然后要逐条了解里面的内容是什么意思，理解透彻了，然后要一条一条地去填写，千万不能不了解什么意思，就签了字。
3、理解合同的内容
进行网签的时候还需要了解一下合同每一条、每一款当中所列举的内容是什么意思。同时作为买卖双方，还要了解一下文件当中所列出来的权利和义务是否是对等的。如果出现了问题，应该如何解决？比如关于违约的责任等等。
另外，网签的时候还要注意一下交房的具体日期，因为出现延期交房，这种现象是时有发生的，如果开发商在合同上面做文章，对于购房者来说就会造成一定的损失。如果出现了不能按时交房，应该如何承担？
