个人房产税每年都要交。个人房产税征收对象就是拥有房产的个人，并且会按照两种方式作为计税的依据，一种就是计税余值，还有一种是根据租金的收入所收取的一项税费。征收个人房产税能够加强对房产的管理，也能够调节房产所有人的收入。
个人房产税的计税依据是什么
1、从价计征
这种计税的方法就是根据房产的余值来进行收费的，需要根据原来的产值然后再减除余值，按照10%~30%的比例，扣除之后的资金来缴纳税费。不过，扣除的比例到底是多少，就要根据各个政府的规定来执行，因为每个地区的情况不一样。
房产余值是这个房屋当中不可分割的配套设施，比如有暖气设备，包括房产人对于房屋进行的改建或者扩建，增加了原来房屋的原值，这也属于房屋的原值。
2、从租计征
这种就是按照租金收入来收费的，如果将房子出租，就会按照整个租金收入的12%比例来缴纳。但是如果是个人的，缴纳的税费比例要稍微低一些。
个人房产税是如何征收的
1、买了房子，进行交易的时候需要缴纳个人房产税，而个人房产税会收取多少钱，受到很多方面因素的影响。
2、按照两种方式，会根据当地不同的政策来进行确定。然后房产的面积与个人房产税也有直接的关系，面积越大，所要缴纳的税费金额也会越多。
3、另外，还与房子的性质有关系，比如如果是商品房，缴纳的税费相对来说要多一些。如果是经济适用房，相对来说征收要求低一些。所以缴纳的时候，也要考虑到房子的性质是什么。
个人房产税应该怎样交纳
1、缴纳流程：缴纳房产税也要按照一定的流程，首先需要确定金额，通过房管部门的仔细核算，然后再完成相关的手续。
2、缴纳方式：还要选择适合的缴纳方式，比如可以通过房管部门完成税费的缴纳，有些城市也可以通过网上缴纳的方式来办理。
3、缴纳时间：注意缴纳要在规定的时间，如果延期了，会影响到房屋的正常交易，同时还可能会产生滞纳金。
