如果抵押贷款，那一般房产证会放在银行。银行在收到房产证后根据提供的资料进行证实，证实通过后就会将金额打到个人的账户上，当还款结束后就可以去银行进行解压拿回房产证。去拿房产证的时候需要带起相关材料，比如身份证、户口本、发票等等。
抵押贷款需要注意哪些
1、房屋产权的性质不能够是小产权
按照房产登记部门还有法律上来说，小产权是没有真正意义上的产权权利的，这种小产权的房子只能够使用或者是出租，不能够售卖、抵押。通俗点来说就是小产权的房子只有使用权没有售卖权，往往银行如果查证到这个房子的产权是属于小产权，大多数银行是拒绝进行贷款的，因为银行所需要承担的风险也会比较大。而且到银行抵押贷款必须产权证上的人跟到场的人员相符，这样是为了确定拥有该套房子的产权人同意将房子进行抵押，如果其中有人不同意，那么银行也是不会批准贷款的，这样容易引发后续的房屋财产纠纷。
2、有还款的能力才能够发放贷款
大部分人都知道当在银行进行抵押时，除了要核实房产证的相关信息之外，还需要对于提出贷款的人员进行审核，看他的条件是否能够满足还款能力，但是目前银行也允许夫妻双方共同还款，这样申请贷款成功的几率也会更高。如果贷款人他的个人征信是存在问题的，这种情况，哪怕是具有还款能力，银行也不会放心发放贷款，主要是害怕贷款者拒绝偿还贷款等情况发生。
3、确定还款的方式
银行进行贷款在还款的时间上面一定要根据自己的情况来决定，主要是要结合该套房产的价值，平均算下来每个月自己还款多少能够承受，如果是按照这种价格进行每月偿还，那一般是需要多少年，如果偿还的时间越长那么利息，肯定也会相对较高一些。但个人也不要因为利息高就给自己增加压力，尽量每个月的月供控制在每月工资的一半以下。大家也可以考虑在付首付时多付一些，这样每个月的月供也会降低一些。
抵押贷款的流程有哪些
1、申请
需要向银行先提交贷款的申请，说明贷款用途金额还有期限等。
2、提交资料
个人身份证、流水情况，包括房子的产权证明，征信报告，还有工作证明。这信息是为了证实个人有资格和还款能力。
3、签订借款合同
如果银行核实并同意进行贷款，需要本人到机构进行合同的签订并进行公证。
4、登记
要带着之前签订的借款合同，还有所有权证明到房产机构进行登记手续。
5、发放贷款
银行会根据时间要求将相应的资金打到个人账户中，但是每个地区的银行规定不同，除了可以打到银行卡中，甚至会出现以现金的形式发放。
