2021年房产税试点政策有：一、第一套房产如果家庭成员平均下来每人是在90平米以下，会按1%的税率征收税款，每个人获得90平米以上的，是按1.5%的税率征收；二、第二套房产如果平均下来每个人是90平米以下，那会按照1%的税率征收，如果是90平米以上是按照2%的税率征收。
具体介绍如下：
1、按照2021年新出的房产税试点政策，主要表明的就是如果人均面积越大，那所要交的税率也就越高，尤其是购买第二套房产的人来说，往往税率都是比较高的。对于购买第一套房产的人来说，家庭成员中包括夫妻双方还有他们的子女等。如果每个人获得的房屋面积在90平米以内，对于这种情况他们所需要征收的房产税是占总房产价格的1%，但如果他们购买的房子面积平均下来每个人获得已经超过了90平米，那所需要的征收税费是按照房产价值的1.5%来计算。
2、可能大家都听过房地产税，但目前开展的新政策叫做房产税，它们之间还是有所差异的，房地产税主要指的是房屋所占的土地所计算出来的税率，而房产税不单单包含的土地价值，同样还包括着整个房屋的价值所占的税率，为了使目前的税收政策更加合理公平，所以才会出现目前新出的相关一系列房产征税规定。比如在上海目前所规定的相关内容是如果家庭购买了第二套房产及以上的房子，它的征收税率是按照平均每个人超过60平米进行征收，这里的平均每人包含的是家里的未成年子女及共同居住这套房子的亲属，都可以进行平均分配，每个人获得的面积是在60平米及以下，那关于房产税就可以免除，但要注意如果家里的成年子女或者是其他亲属之前已经计算过免税的住房面积是不可以进行重复计算的，而且他们是在本市地区没有房产才有资格进行这套房子的免税住房面积的计算。
征收房产税的注意事项有哪些
1、对于房产税的征收一定要能够为人民服务，可以利用征收的房产税来改造当地的基本建设，比如教育房屋的建设社区设施的建设或者石桥路的改造建设，这样才能够提高人民对于房产征收税的积极性，还能够有效地防止出现偷税漏水的现象，同时房产税的征收还可以有效地降低和制衡房产价格的快速上升。
2、可能有些房屋虽然已经购买，但是并没有人居住，这种房子属于空置房屋，容易让人投机取巧的去炒房卖房，对于这种现象可以进行房产税率的提高，降低这种现象的发生。
3、房产税的征收是按照每个人获得的平均面积计算税收价格，如果每个人平均的面积已经超过了市场规定的平均住房面积，那就会缴纳房产税，但必须添加一些减免的制度。
