一般停车位排列方式可以分成倾斜式、平行式以及垂直式三种,而大型停车位通常不会使用垂直式和倾斜式的方式设计。车位标准尺寸可分成大停车位跟小停车位两种:一、大停车位标准尺寸宽度3.25米,长度15.6米,通常停放中大型的车辆;二、小型停车位标准尺寸宽度2.5米,长度6米,用于停放较小型的车辆。
购买车位需要注意什么
1、明确车位产权
在购买车位的时候首先要确认车位的产权是否是归开发商所有的,如果购买的车库或者是车位是无法办理产权证的,那么就说明这个车库或是车位是无法进行销售的,所以在购买车位的时候一定要明确好车位的产权,然后再进行合适的选择。
2、观察车位位置
在购买车位的时候,对于车位的长度、宽度以及高度方面都需要比较的注重,因为这对后期的影响是比较大的,所以在选购车位的时候,可以挑选两个柱子中间的车位,通常这种位置的车位都是比较宽敞的,两边打开门都不会影响到旁边的车子,并且还需要确认一下地下车位的整体高度,要观察一下地下车位的顶部是否有管线,如果有的话就要选择高度比较高的位置。
3、不可使用公积金贷款
公积金就是住房公积金,住房公积金通常只能用于个人去进行装修房屋、建造房屋或者是购买房屋进行使用,所以无论是个人还是单位,都不可以将住房公积金挪作他用。因此如果购买车库的时候想要使用住房公积金是不可以的,所以这一点需要注意。
4、注意合同细节
购买车库的时候也是需要签订合同的,这种情况下业主要针对合同当中的条款进行仔细研究,避免后期产生不必要的纠纷出现,要确认合同当中的内容以及基本的条款,都是根据实际情况注明的,不可以完全的使用合同模板,要将车位的价格、位置、面积以及使用的权限等细节方面都要标注在合同当中。
什么情况下的车位不建议购买
1、小区的公共空地
小区当中的公共空地并不是能够进行销售的面积,但是难免会有些开发商在公共区域进行划线,然后按月出租或者直接销售给业主,如果出现了这种情况,一定不要购买这样的车位,因为小区的公共空地所有权的使用是归于全体业主的,开发商是无权进行车位出售的。
2、已被公摊的地下车位
如果地下车位的面积是通过公摊面积的方式已经被小区当中的业主进行公共分摊了,这种情况下开发商是无权进行地下车位出售的,因为在销售房屋的时候,已经将地下车位整体的面积分摊到每一位业主的身上,也就是已经收取过费用了,如果再进行销售就算做于重复收费。