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沿街独立商铺如何拒交物业费

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如果物业服务不周到,沿街独立商铺拒交物业费的办法:

一、收集相应证据证明物业违约;

二、将证据交给有关部门,并提出诉求;

三、经工作人员调查,情况属实,均可不交,沿街独立商铺能否拒交物业费,需取决物业或开发商是否违约,例如物业服务公司服务不达标,没有履行相应的业务服务质量,没有达到相应的标准等。

拒交物业费的几种情况:

1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。

3、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

4、物业存在霸王条款的,业主可以拒交。

沿街独立商铺如何拒交物业费

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