网签的房子是可以退的，但需要购房者和开发商双方进行协商之后才能安排，而且需要根据双方签订的购房合同承担违约责任，然后买卖双方一同去房管部门申请取消网签，再办理退房手续，开发商还需要支付给购房人首付款和利息，如果购房者这边已经进入到按月还款的阶段，开发商还要归还购房者的月供和利息。
房产网签的注意事项
1、在进行房子网签的时候，首先是要了解到开发商是否五证齐全，如果开发商的五证不齐全，那么是没有办法进行网签的，此外购房者是否有购房资格也是需要核检的，如果购房者的购房资格核检不通过，那么也是没有办法进行网签的。
2、在进行购房资格审核的时候，购房者还需要提交个人的身份证、户口本、个人社交和个人税的缴存情况，如果不是本市人口，还需要提供暂住证，将这些个人资料都提交用来进行审核，审核通过之后就可以到达网签这一步，所以在进行房产网签之前，一定要提前准备好所需要的审核资料，以免影响自己的网签进程。
3、进行网签的时候是使用的相关部门统一的标准合同文本，在网签时还需要根据列出的相关条款认真填写，一定不能填错，否则会影响到合同中双方各自的利益和义务，同时还要看一下合同的内容是否存在不平等条约之类的问题。
4、在网签的时候还要仔细的看一下自己的房产信息是否正确，一旦信息录入到系统，想要更改就会比较复杂了，如果不小心填错了，需要准备一大堆的各种证明和文件，去相关的部门申请，这样是比较浪费时间的，所以在填写的时候一定要认真仔细。
买房的注意事项有哪些
1、买房的时候，要根据个人的使用需求，还有经济实力，去选择合适的楼盘位置，如果自己买房是为了孩子上学，那肯定是要考虑学区房，还需要提前了解一下各楼盘里面所包含的学区，以免买了房子之后，孩子没有办法在想要的学校上学。如果买房是方便自己生活出行，那么在选择的时候就要结合自己的出行方便，还有周围的交通设施来选择合适的房子。
2、在买房的时候还要注意观察一下楼盘的楼间距，楼间距的设计是否合理，直接影响到用户入住以后的生活体验。如果楼间距太近，那么会导致楼房与楼房之间空间小，不仅影响到房子的采光效果，同时还会导致个人的隐私得不到保障。
3、买房的时候还要注意房子的公摊建筑面积，在买房时要跟开发商那边协商清楚公摊面积的计算方式，以免在房子收房的时候发现公摊面积过多，发生不必要的纠纷。
