房子供两年卖掉不一定会赔钱，要看实际情况：一、地段，地段若好，受欢迎程度高，不至于赔钱；二、房价变化，若房价明显提升或下跌，也能了解具体赔钱与否；三、房子，若房子基本情况有问题，有可能会赔钱；四、房贷，贷款利息会随着时长变高，如果与房价无法匹配，就会赔钱；五、房子套数，若并非唯一房产，有可能赔钱。
1、地段的情况
如果在两年之前买下来的房子，经过两年的变化，此时的地段已经很好了，并且受欢迎程度也相对较高，则不至于赔钱。因为地段越好的房子越不用担心出手的问题，只要价格合理，便可对外出手。即便不会赚钱也不至于赔钱，甚至在两年之后也已经满足了基本的条例，不需要去支付增值税。
2、房价的变化
如果在这两年时间内，房价有明显的提升或下跌，也能了解到具体赔钱与否。倘若在这两年时间之内，该地段上的房价都出现了疯狂上涨的趋势，即便在这两年内缴纳了高额的利息，赔付了一定的营业税，也不至于会赔钱，充其量赚的少一点而已。但如果房价没有发生任何的变化，则必然会赔钱，各种费用是必赔的款项。
3、房子的情况
倘若房子的基本情况出现了问题，则必然会赔钱。因为在这两年的居住中，可能会发现各种各样的房产问题，尤其是质量上的问题。或许在最初时期并不以为然，但是随着两年时间的推移，很多质量上的问题会被无限放大，所以伴随着这些质量上的问题和潜在的各种隐患，价位上不会很高，赔钱是必然的事情。
4、房贷的情况
贷款的时间越长表示利息越高，如果跟房价的上涨无法形成匹配，则必然会赔钱。贷款的时间越短，贷款的金额越低，则利息也就越低，而如果贷款的时间越长，贷款的金额也越高，中间形成的利息也就更高。单纯在这两年时间内交到银行手中的利息也已经非常多了，如果这些利息无法跟房子的增值比例相匹配，必然会赔钱。
5、房子的套数
如果不是个人名下的唯一住房，也有可能赔钱。根据国家相关政策内容来看，如果房子套数上无法满足，在出售的过程中也会产生高额的税费。即便是两年之后提前把贷款还给了银行，不去计算其中任何的违约金，单纯从增值税和个税的角度出发，也需要支付很多的金额。
