小区顶楼搭阳光房算违建，原因是：一、如果顶楼是业主家的，开发商已经将顶楼面积纳入到业主的产权面积当中，但是条款当中禁止搭建阳光房，私自搭建就是违章建筑；二、如果顶楼并不属于业主个人，属于全体业主所有，不管搭的是什么房子都算是违章，需要依法拆除。
小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗
1、如果顶楼是开发商赠送给业主家的，一般来说是买的顶楼的房子，并且还会赠送露台，然后业主家将露台阳光房，属于自家的房产面积。但是如果条款当中有禁止搭建阳光房的条例，搭建了会影响到其他业主的采光或者使用，这种情况就属于违章建筑。如果是业主本人的，而且条款当中也没有这项规定禁止搭建，业主如果想要搭一个阳光房，也不能够影响到其他业主的使用或者采光，在这个前提条件下才算合格。
2、如果顶楼并不是业主私人的，属于全体业主所有。这种情况下，如果某一业主将其利用搭建了阳光房，变成自家的使用面积。这种情况下，肯定是违章建筑。需要在规定的时间之内依法拆除，要不然会被其他业主举报上诉到物业公司，物业公司也会要求拆除掉的。
