房贷和房主必须一人吗

房贷和房主不一定是同一个人，也可以是房屋的共同产权人或者是房主的父母。如果房子是一个人名义购买，且房主具备申请贷款的资格。那么房贷和房主就是同一个人。如果房主不具备申请房贷的资格，或者是未成年人，那么房贷就可以是房主的父母或者其他相关人员。

房贷和房主必须一人吗

房贷和房主不一定要是同一个人，可以是房主的父母，也可以是其他人员。在买房时，如果房主自身满足贷款条件，而且是以个人的名义进行贷款买房的情况下，房贷和房主就是同一个人。如果房主不符合贷款要求，或者房主是未成年人的情况下，房贷就可以是房主的父母或者其他相关人员。一般房子的户主是户籍上的一家之主，也是一个户籍的主要负责人。一般情况下，户主是父辈或者祖父辈，但是父辈或者祖父辈不一定有贷款资格，所以贷款人不一定要是户主。只要是家庭成员中具备贷款资格的成年人，都可以申请房贷，所以房贷和房主不一定要是同一个人。

贷款买房的好处

1、每个人都想拥有自己的房子，并不是所有的人都有足够的资金，有了贷款就可以向银行借钱来买房子，只要支付少量的首付，就可以买到自己的房子。前期不需要投入太多的资金，在后期的日常生活中，可以按月还贷，每个月的还款压力也不会很大。目前大多数人都是贷款买房的，是我们日常生活中一种常见现象。不需要自己掏出很多的钱，就可以直接住上属于自己的房子，所以贷款买房的优点，就是在资金不足的情况下，也能够买到属于自己的房子。

2、贷款买房可以降低买房风险，因为按揭贷款是向银行借钱来买房的，在向银行贷款买房时，银行会对相应的房产进行审查，相当于辅助购房者调查了房产开发商的优劣，所以贷款买房的保险性就更高。在银行的重重审查机制下，银行可以帮助购买者降低部分买房风险。银行在开放贷款之前，会对购买者申请的开发商进行审查评估，这样才能确保贷款的安全。在贷款买房这个过程中，银行就帮贷款买房者剔除了一些实力不足、资质不良的开发商。

3、如果全款买房，而不是贷款买房。买房者万一遇到开发商跑路，出现楼盘烂尾的情况，就要花费大量的时间和精力去讨要房款，而且这些房款还不一定能追讨回来，会增加购房者的购房风险。

4、从通货膨胀角度来看，金钱会越来越贬值。用以后的钱来买现在的房子，可以有效对抗通货膨胀带来的金钱贬值问题，就相当于提升了个人的资产总价值。