房贷审核不通过首付可以退，但是会涉及到由谁来承担损失、承担责任的问题：一、如果是开发商的原因，不仅能够退，还可以要求开发商支付相应的利息损失；二、如果是购房者的原因，比如因为个人的条件达不到银行的要求，应该承担违约的责任，需要赔偿违约金。
房贷审核不通过，首付会退吗
可以退。遇到房贷审核不通过，这种现象也是有发生，但是缴纳了首付。不管是哪方面的原因，基本上都是能够退还的。具体的还要根据合同当中的约定来执行。主要的约定是围绕着谁来承担违约责任来具体划分。如果是开发商的原因，比如开发商没有取得预售许可证，或者没有达到销售的条件，银行拒绝贷款是因为这些原因，开发商要退还首付，并且还要承担一定的责任。比如，业主已经交纳了一定的利息，给业主带来的损失应该补偿。如果是购房者本身的原因，比如个人征信达不到要求，或者收入不符合银行的规定，银行不能批贷，虽然首付能够退，但是要缴纳一定的违约金。
房贷申请被拒后还能再次申请吗
1、个人信用良好
如果是因为个人的征信出现了问题，很可能再次申请的时候没有办法改变自己的征信报告，因为已经上了黑名单，有了污点。再次申请，一样会被拒绝，所以要保证自己的个人征信是没有问题的。
2、资料齐全
想要再次申请，需要将所有的资料准备齐全。如果第1次是因为资料不齐全或者不真实导致的，第2次申请的时候做好充足的准备工作，而且要保证是真实的，基本上第2次申请就能够通过。
3、符合当地的政策以及房贷的市场
有的时候可能是当时的政策不能够满足贷款的要求，但是政策如果发生了变化，很可能就能够申请贷款成功，所以要结合当下的政策来确定。
申请贷款如何成功
1、准备好的流水
需要检查个人的流水，比如工作收入要是每月月供的两倍，当然越高越好。
2、有稳定的工作
如果有买房的打算，在此之前不要轻易去跳槽。因为一个稳定的工作，也是银行重要的审批因素。如果跳来跳去，没有一个稳定的工作，银行会觉得没有偿还能力，没有办法定时还款。
3、征信要良好
征信报告要注意比较好，不要恶意支透支信用卡。或者申请其他的一些消费贷、抵押贷等等，包括花呗、借呗等等，也要注意按时还款。
