办房产证流程是：一、初始登记，向开发商咨询并确认初始登记；二、填写表格，到房管局领登记申请表，填写个人信息后，由开发商签字盖章；三、领测绘图，按指引领取测绘图，并对房屋面积进行核准；四、缴纳税费，向相关部门缴纳税费，并缴纳维修基金；五、办理房产证，到房地产管理中心提交交费凭证，办理房产证。
1、初始登记
初始登记并不是由业主个人办理的，但是却需要向开发商进行确认，一般在买房之前就已经了解清楚这件事情了。所以在办理房产证之前，需要先向开发商咨询并确认当前已经经过了初始登记。严格来说，应该是在确定了初始登记之后，双方才会签订购房合同，而且这个购房合同是办理房产证较为重要的一个资料。
2、填写表格
办理人需要到当地的房地产管理中心去领取一份登记的申请表，然后先把个人的信息填写上去，再拿着这份表格到开发商那边去请开发商签上字，盖上章，确定这个事情的真实合法性。
3、领测绘图
在开发商给盖了章并签了字之后，如果开发商那边有测绘图或测绘表，办理人直接领取一份即可。如果开发商那边没有，则可向开发商咨询，然后按照指引领取一份测绘图，并针对房屋的面积进行核准。此时就应该提前把相关的资料都准备齐全了，其中包括房产资料，个人资料。
4、缴纳税费
接下来带着合同，带着所有的相关信息和资料，向相关部门去缴纳税费，并到物业缴纳公共维修基金费用。首先这两项费用是必不可少的，其次是只有在交了费用之后，才能办理后面的手续。
5、办理房产证
拿着所有交费的凭证，拿着之前办理下来的所有相关资料，到房地产管理中心的办证窗口去缴纳工本费用，然后等待房产证的办理即可。每个地方办理房产证的速度都有不同，也可能在之后的一个月之内就能拿到新房产证，也有可能需要三个月左右。
