申请首套房免息240个月需要满足国家的一些条件，才能够获得这样特殊的补贴，具体什么条件目前还没有出台相关的明确政策。不过2021年对于购房的首套房相关的补贴，国家已经出台了相关的补贴政策，有不少城市已经出台了相关的政策内容，可以去当地的房产局了解一下。
首套房怎样认定
1、查询购房者名下的房产信息，如果不存在任何购房记录，也没有任何产权证，而且经过核实调查现实生活中，也不存在没有登记的房产信息，在这种情况下，去购买的房子就算是首套房。
2、如果购房者曾经全款买过一套房子，然后现在又贷款买房，那么这个房子也算是首套房。
3、如果个人名下有两个房子的商业贷款信息，但是房子的贷款已经全部还完，并且已经全部转卖出去了，并且能够提供房子出售出去的证明，在这种情况下，再次贷款购房也算是首套房。
4、如果是夫妻两个人，一个人在婚前有房，但是没有贷款记录，一个人是在婚前有贷款记录，但是名下没有房，在这种情况下，结婚以后买房申请贷款属于首套房。
5、贷款买过一套房子，但是又卖掉了，通过房产登记系统也查询不到相关的房产信息，不过个人的征信系统里面能够查到银行的贷款买房记录，这时候再贷款买房，算是首套房。
6、曾经贷款买过一套房子，但是已经还清了房贷，然后再继续贷款买房算是首套房。
买房的注意事项有哪些
1、在买房的时候，首先要考虑到个人的经济能力来选择合适的购房方式。目前大多数人在买房的时候选择的都是贷款买房，在贷款买房的时候，要注意个人的经济情况，选择合适的分期贷款来进行贷款，保证自己在贷款之后能够有能力还款才行，不能盲目贷款，导致后期还款压力增大，影响个人生活情绪。
2、买房时还要考虑房子的地段和位置，尽量不要将房子选在闹市区，这样子会影响到自己在家里面的休息。闹市区的环境污染还有噪音污染都是比较严重的，不利于长期生活，对生活质量和品质追求比较高的建议选择稍微安静一点的地段来购房，同时还要考虑到房子的位置出行交通是否便利，还有周边的生活设施是否齐全。
3、在买房的时候还需要提前了解一下所购楼盘开发商的相关资质是否齐全，因为现在许多房子在出售的时候都是期房，要等待房子建成之后才能够交房，如果开发商的资质不够齐全，很可能会买到烂尾楼，这样会造成比较大的损失。所以在买房的时候一定要先考察一下开发商资质是否齐全和是否有有资质开发楼盘再决定是否购买。
