房子产权指的是掌握了房子产权的人可以对房子进行使用、占有或者是处理等一些相关的权益。房子的产权主要包含有房子的土地使用权以及房子的产权，房子的土地使用权对占有人来说是具有一定年限的，因为房子的土地是归属于国家，并非是个人持有，而房子的产权则是一种私人的财产，不论是单位还是别人，都无法进行非法占据。
50年产权跟70年产权的房子有什么不同
1、土地性质不同
不管房子产权是50年的还是70年的，主要的不同是在土地性质方面，一般来说70年产权的房子通常土地性质是属于住宅房；而50年产权的房子在土地性质方面通常是综合类用地或者是工业建筑用地。
2、使用方式不同
因为50年产权的房子跟70年产权的房子在土地性质方面是有所差异的，所以在使用方式方面也有一定的差异，如果房子产权年限50年，这样的房子非住宅性质的，如果是用来自行进行居住的，就需要了解后期在相关政策方面可能会出现一定的变动，所以应慎重考虑；如果购房者选购的房子产权年限是在70年的，这种房子通常期限到期之后也是能够自动续签的。
3、房子价格不同
产权年限不同在土地性质方面也有所差异，所以开发商在拿到土地的时候会付出不同的成本，对于房子的房价来说，土地成本是一个比较重要的要素，所以产权50年的房子跟70年产权的房子，在价位方面是有差异的。一般来说产权年限在50年的房子在房价要低一些，但是在水费、电费、物业费等各个相关费用方面比较高；而产权年限在70年的房子在房价方面高一些，但水费、电费以及物业费用等相关费用交的比较少。
4、贷款年限不同
如果是需要进行贷款购买50年产权的房子，一般这样的房子在贷款方面比较严格，通常在首付方面会高达50%左右，在贷款的年限方面也有一定的局限，可能只有10年；如果购买的房子产权年限70年，可能一套房子在首付款方面只需要25%~35%左右，而在贷款的年限方面有一些银行可达30年左右。
