12月份买房跟一月买房的区别：一、12月份作为一年当中最后的一个月，开发商为了能够达到当年的业绩目标，而且着急回款，这种情况下会选择较大的优惠力度推销房源；二、1月份作为一年的开端，对于开发商来说属于新的一年的开始，不会太着急冲业绩，自然优惠力度会减少。
12月份买房的好处有哪些
1、优惠力度
12月份在一年的最后一个月，开发商需要回款，同时又要达到当年的销售业绩，自然会想各种办法来做优惠活动，跟平时相比优惠力度会比较大，在这个时候买房是比较划算的，可以抓住年底的这个优惠好时机，去选择一些品质不错，而且价格又实惠的房源。
2、房源较多
在年底12月份的时候，房市是属于买家这边的市场比较好，可以挑选的房源比较多，而且挑选的范围，在这期间去选择购买房子，可以有充足的时间进行挑选，再加上12月份的优惠力度比较大，容易选到比较满意的房子。
3、房贷利率低
在12月份房贷利率总体会比之前要下降一些，这样子在这个月份买房的话，可以节约一定的买房成本。虽然说房贷利率降低的比较小，但是在房贷上面总体的看起来还是一笔不小的数目，这样子趁房贷利息下调的时候入手买房，能够减少总的购房成本。
买房的注意事项
1、买房的时候首先是要了解一下开发楼盘开发商的相关资质是否齐全，尽量选择连锁的开发商企业来进行合作，这样子可以保证房子的质量，同时也能够保证售后的服务，可参考的依据也会更多一些。如果合作的楼盘开发商是新进开发商，需要先了解一下对方的五证是否齐全，以免受骗上当，买到烂尾房。
2、如果买房是购买的二手房，还要注意先了解一下房子的产权性质，需要有大产权证的房子才能够购买，而且还要保证房子的售卖人跟房产证上面的所有人是否一致，如果存在共有人的情况下，还需要共有人同意签字房子才能够进行买卖，进行房产交易的时候，一定要将卖方的信息了解清楚之后，再决定是否交易。如果是小产权的房子，不建议进行私下买卖，否则后期遇到纠纷是不受法律保护的。
3、在买房时还需要注意购房合同里面的各项条款是否跟自己了解的相符合，比如关于房子的一些描述，面积、金额、楼层、位置、交房日期等等，都要写明确，因为在后期实行中遇到问题再产生不必要的纠纷。
