房租不到期的退房技巧是：一、提前大约一个月左右跟房东沟通退房的事情，让房东开始找别的租客；二、找租房合同跟房东谈，找出签订租房合同，跟房东交谈一下关于违约的条件，看是否有所回旋；三、退房原因说清楚，将自己不得已退房的原因告知房东，希望房东理解；四、打扫好房屋，退租前将房屋清洁干净，给房东一个好印象。
1、提前跟房东沟通
房租还不到期但是想要进行退房，这种时候建议可以提前跟房东进行沟通，最好能够提前一个月左右，这样的话房东就可以提前的进行下一位租客的招租，能够比较好的避免房东会出现空房的现象，提前跟房东说明情况，然后后期进行退房的时候，房东也会给一个比较好的方案。
2、找租房合同跟房东谈
想要进行退房，最好能够将跟房东签订的租房合同找出来，这样在沟通的过程当中也会比较方便一些，一般在租房的时候会在租房协议当中跟房东一起签订一些违约条款，比如没有根据合约当中的时间租满的话，会出现押金不退的现象或者别的状况，可以适当的跟房东好好谈一谈，看一下是否可以适当的有一些回旋余地。
3、退房原因说清楚
在房租没有到期的情况下想要进行退房，通常来说肯定是因为一些不可抗力的因素，比如工作的影响或者家庭的状况等原因，这种情况下可以适当的跟房东实话实说一些不得已的原因，一般大多数人都是能够比较相互理解的，对于退房而言会起到比较好的帮助。
4、打扫好房屋
在退租之前应将房屋进行一次彻底的打扫，要确保房屋是干净整洁的，这样房东看见了也会比较舒服一些，说不定就可以适当的进行一些减免，有一些房子在租客退租的时候，是要求其家房屋清扫干净的，然后才能进行退房，但如果房东没有这方面的要求，租客也可以自行将房间进行清扫，这样带给房东的感觉也是不一样的。
