开发商期转现的原因有：一、现房价格高于期房价格，再加上现房入住时期短，周边配套设施齐全，转为现房更有利于拉升成本；二、审批手续简单，现房已建成，产权已完善，属于开发商，不需要有关部门参与审批，业主在购买期房时一定要谨慎。
1、现房价格高于期房价格
现在有很多开发商期转现，很多时候都是由于现房的价格突然高于了期房的价格，而且现房入住时间短，周边配套设施比较齐全，从多方面来考虑现房价格，相当于期房一年之后的预期价格，所以为了节约时间节约成本，就选择了期转现。同时，期转现还可以拉高局部地区的房价。
2、审批手续简单
因为现房是已经完全建立好的，产权比较完善了，归开发商所有，不需要等待预售，也不需要等待有关工作人员的审批，就省去了很多的审批手续，而且万一审批不合格，还得重新修整，比较麻烦，浪费时间，且加大成本，所以很多开发商选择了期转现。
购买期房注意事项
1、在买期房时，建议选择口碑好的开发商，而且必须要求开发商出示相应的资格证，开发建设的手续必须得合法，同时经营行为也得合法。在签订合同的时候，合同的标准要跟国家有关部门颁发的一致。
2、在购买期房时，很多销售人员会带购房者去看样板间，看样板间的时候还是要留点神，不能被样板间的样子给吸引住了，因为有一些开发商他会将样板间打扮的特别的豪华，但是实际的房屋样式跟样板间相差很大。
3、另外因为购买的是期房，还在建设当中，所以在购房时还可以去工地看看施工环境。如果进去的时候发现所有的装修材料摆放的特别杂乱，而且也没有什么安全措施，那就要留点神，说明房屋的质量很有可能出现问题，同时还要看施工团队的协作能力。
4、虽然房子还没有修建起来，但是可以从施工的项目当中了解到小区的内部规划，很多楼栋都已经有了雏形，各个楼栋的位置也会固定，而且各个楼栋之间的间距也能体现出来，所以购房者可以找到自己买的房屋位置，然后仔细观察一下，后期还需要进去看看房子的内部构造。
5、周边的配套设施也很关键，周边配套设施是否完善可以决定这个小区未来的发展，一定要去小区的周边逛逛，看看有没有超市，菜市场，餐厅，以及交通是否便利，有没有学校资源等。
