可以退房。如果购买的是期房，往往在交房之前就已经办理了贷款手续，并开始缴纳贷款，但期房交房时间较长，在这期间容易出现各种因素。贷款买的房子在房屋产权办理下来前，房屋所有权仍属于开发商，所有权未进行转移，此时购房人与开发商合同尚未履行完毕，可以要求退房。
贷款购房需要注意哪些
1、选择合理的还款方式。因为还款方式一旦确定好，他后期是会在合同中体现出来的，并且后期是不可以再进行更改的，因此购房者在与银行签订借款合同的时候，一定要根据自身的实际情况，以及自己收入的稳定性和还款的金额，明确选择最适合自己的还款方式，避免后期给自己带来月供的压力。
2、保证提供资料的真实性。在申请个人贷款时，银行会要求提供经济收入证明，其作用是提醒购房者一定要根据自身的情况，提供最真实的收入证明、职业经济证明，千万不能为了购房而提供虚假的收入证明，千万不能耍小聪明，因小失大，并且这种行为是属于违法的。
3、需要按月准时的还贷款，避免不必要的利息以及个人的征信。在贷款申请成功之后，通常情况下是要在一个月之内，具体时间要根据各个银行的通知，接到通知后按照约定的金额把首期款存入对应的银行卡内，以便银行自动扣除贷款。如果银行在扣款的时候，一旦出现账户上余额不足的情况，那么银行会在下次扣款时扣除一定的利息，所以我们一定要设置好提醒，并需要准时将贷款存入对应的银行账户。
4、还清贷款后要撤销抵押。最后切记一定去房地产交易中心办理撤销抵押的业务，此时需要携带银行的还款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明，一同前往当地的房地产交易中心，办理撤销抵押的相关手续。具体的相关办理手续，需要根据当地的实际情况而定，另外建议在办理之前需要向有关部门咨询了解清楚情况，并带好相关资料，再去有关部门办理相关手续比较好。
