买房发入伙通知书是否可以拒绝，需分情况来看：一、楼盘如果没有问题，并且已经验收合格，之后开发商发了入伙通知书，就不能拒绝交房；二、楼盘如果存在问题，开发商房产没有达到交房的条件，比如没有提供住宅质量的保证书、使用说明书，或者用水用电、燃气、道路等也没有达到标准要求，业主是有权利拒绝收房。
买房发入伙通知书可以拒绝吗
1、楼盘如果没有问题，并且已经经过了验收合格了。如果开发商发了入伙通知书，这种情况下就不能够拒绝交房，要不然就算业主的违约。交了房之后，不管有没有入住房子。如果空下来了，也需要缴纳维修基金以及物业管理费。当然，具体的缴纳收费标准，可以根据不同的小区物业公司的规定来执行。
2、如果楼盘存在问题，开发商也没有达到交房的条件，比如没有提供面积报告实送实测的报告表，或者环境检验报告。没有提供住宅质量保证书以及使用说明书，没有按照合同的约定，达到供水、供电、供燃气、道路、绿化等配套设施的承诺，业主是有权利拒绝收房的。
入伙通知书是什么意思
入伙通知书其实就是一个收房的凭证，这种就代表着业主有资格去参与验房。而且验房子合格之后就要拿到钥匙，开发商就能够将这套房子正式的交接给业主使用。
入户通知书一般来说由开发商或者物业公司直接发给业主，这时候只要验房成功之后，就可以由物业公司代表作为代表，来欢迎业主入住小区。还需要与物业公司签订雇佣的合同，交纳物业费和维修基金，甚至有些物业公司还会为业主举行一些欢迎的仪式。
