电梯房不买七楼的原因有：一、采光原因，七层的整体采光会受到其他楼的影响，如果小区属于高层楼，七楼的采光可能会被遮挡；二、视线不开阔，七层楼并不算太高，所以它的视野没有其它楼层开阔；三、容易有噪音，楼下公共路面人的走动声音，在七层也能够清晰地听到。
电梯房的优缺点有哪些
一、优点
1、便利性高
因为有了电梯的安装，所以无论哪个楼层住户，它的出行方面都会比较便利，平常不需要爬楼梯，直接使用电梯就能够到达自己所想要的楼层。
2、现代化
目前现在越来越多的人对于个人的居住环境的要求也变得比较高，而对于电梯房它的整体设计配套设施会相对高级一些，电梯房相比于市面上一些普通的楼梯房来说，它比较符合人门的生活习惯，满足大家的生活所需。
3、户型新潮
一般电梯房它的周围环境都比较好，而且房子的整体户型设计会比较美观合理，所以现在大部分人会觉得电梯房它的实用性会比较高，购买电梯房会比较划算。
二、缺点
1、公摊面积变大
一般购买房屋时房屋的建筑面积会是包含公共面积的，对于安装了电梯的房子来说，电梯区域它也属于公摊面积，所以在计算房屋面积时，电梯所受的面积也需要算到公摊面积中，相比于楼梯房来说电梯房多了一个电梯的公摊面积。
2、高峰时段电梯容易拥挤
对于一些普通的电梯房来说，它的入住率会比较高，但是电梯安装的数量并没有太多，一般情况下一栋房子会安装两个电梯，在平常的时间能够满足正常使用，但是到了一些上下班的高峰时间段，电梯内部就容易出现拥堵的现象，而且电梯的使用频率会比较高，可能每隔几层就需要停一下，所以也就降低了电梯的运行速度，加大了拥堵现象。
3、电梯出行问题
虽然电梯房他给大家的出行带来的便利，但是如果遇到停电或者是电梯出现问题时难免还是需要爬楼梯，尤其是当电梯出现损坏也容易带来一定的安全隐患。
