住房遮阴鉴定方法有：一、通过楼层间距，先看楼层间距，再计算家里日照时间；二、通过房屋朝向，一般朝向靠南的采光效果比较好；三、通过楼层高低，如果楼层低楼层空间就会相对狭窄；四、看房子进深和面宽，光线会随着房子的进深增大而减弱；五、通过门窗和阳台数量和位置，如果门窗位置是背光，就会影响阳光的进入。
1、通过楼层间距
正常来说如果楼与楼之间的间距越小，那房子之间的采光就会被遮挡，从而受到影响，哪怕这套房子它是属于南北通透的，只要间距过小，那就会受到前面一栋楼的遮挡。先要测量一下房屋之间的间距大小，然后再根据不同房间，看它们对应几点阳光会进入，几点阳光会退出，从而算出总时长，一般根据相关规定在冬天里普通的住宅起码有一间房屋它的日照时间不能够少于1小时，如果少于1小时那就说明住房存在遮阴严重的现象。
2、通过房屋朝向
大家比较喜欢南北通透的房间，主要是因为这样的房屋不仅通风效果比较好，而且往往它的阳光照射时程也会比较长，所以在鉴定房屋遮阴这一方面，也要参考一下它的内部房间具体朝向。根据房屋采光效果从好到差的朝向排列依次是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向等，所以建议大家如果想要购买房子选择阳光好的房屋，也要具体看一下它的朝向还有房屋的整体布局。
3、楼层高低
除了通过以上方法来鉴定住房遮阴之外，也需要配合看楼层的高低来确定，楼层的高度也会影响不同楼层的光照质量，如果这个楼层比较低，而且楼层之间的空间又比较狭窄，一般来说空间采光效果不会太好。
4、通过房子的进深和面宽
阳光一般是需要透过阳台或者是房屋的门窗进入，在进入室内后根据照射的距离慢慢减弱，一般如果房屋的进深比较深，那阳光没有办法完全的进入房内，从而出现采光效果比较差的情况发生，尤其是对于一些房屋它的整体构造是深度比较深但是面宽又比较小，那对它的采光效果就比较不利。
5、通过门窗和阳台数量和位置
如果门窗的位置它的方向是背对着阳光或者是它的门窗比较狭窄，就没有办法让阳光充分投射进入室内，而门窗越多又会对阳光造成阻挡，对于房屋住宅遮阴鉴定方面，门窗也是需要考虑的一点。
