小产权清零就是只要有建设用地上的证件，并且证件资料是齐全的，产权也比较清晰，缴纳了各种费用的房子，就可以通过房管局去完成产权登记手续，最终就能取得不动产权证书。而这样的房子和正规的商品房一样，后期能够办理落户以及抵押、转卖的流程，能够拿到红本。
小产权清零需要注意哪些问题
1、房屋的属性是什么
这种清零的行为，并不是所有的房子都能够去办理，也就是说并不是说手上有旧房子，小产权房子都能够去办证。有一些房子就不属于办理的范围，如果是农村集体土地上的房子，或者在林地耕地上，属于非建设用地上的房屋。有一些产权存在纠纷或者权属不清的房子，这些也是小产权房子，但是并不能够去办理清零的流程。
2、注意是哪个单位的
因为有一些是由职工购买的公有住房，在国家规定的住宅面积之内，是可以按标准价出售。然后员工买到了产权之后，就能够办理产权证书。但是需要在购买5年之后才可以，所以也需要了解一下是两个单位的住房，然后按照这个时间段去办理。要不然如果错过了时机或者还没有达到5年，可能有些社区就会默认已经有了证书。等到再去办的时候，就要等到下一批。
3、有没有什么材料不足
办理的时候还需要带齐所有的资料，如果手中的材料不齐全，可以通过社区去查询。然后打印出来，而且提前咨询清楚要带什么材料，有什么证明需要提前准备好。如果丢失了，要及时补办。
4、了解房屋的问题
房屋的相关税费问题是否已经交全，如果是违章的建筑，这种房子也不能够去办理产权证，而且可能要面临拆除。
除此以外，如果房屋存在质量问题或者消防问题，这种也是不能够去办理的。可以先通过物业公司或者开发商，对于有隐患的问题先进行维护。有没有什么后续的问题，所以要关注一下房屋是否有安全或者时限的问题。
关于小产权房的几个问题
1、小产权房拆迁有补偿吗
有，但是很少。因为这种小产权房子和普通的商品房并不是同一个概念，在法律效益上是得不到保护的。如果购买之后出现了纠纷，也难以得到法律的援助。不过，对于小产权房的拆迁补偿，每个地区的政策不一样。但是，基本上会很少或者难以得到补偿。
2、小产权房子能贷款吗
不能。小产权房子因为没有缴纳土地出让金，产权性质不一样，所以不能够向银行申请贷款。因为只有居住权，没有使用权，这样的房子，银行也不敢将贷款资金划拨给贷款者。
