不用交房产税。房产税所征收的对象是以房屋为单位的，按照房屋的计税价值或者租金收入作为收税的依据，所以房子的计税方式并不是根据房子的面积来计算的，而是根据房子的价值进行计算的，如果房子用来出租，则根据出租的金额对房子的税费进行计算，由此可见，公摊面积是不需要交房产税的。
买房需要交哪些税
1、买房首先需要交的是契税，如果房子的大小在144平米以下，属于普通住宅则交5%的契税，对于个人购买的房子低于90平米的普通住宅则按照1%征收契税，且契税的缴纳通常跟首付款同时缴纳，由开发商代收，且开发商也会给出正式的购房发票。
2、第2个是印花税，印花税通常为总房款的05%，也是和首付款同时缴纳的，开发商在办理房产证和合同登记时方便使用。
3、如果购买的是二手房，则还需要交营业税，一般为房款的55%，正常情况下是买方承担这个费用，但是如果房子已经购买5年，且是原房主的唯一住房，这个税费可以免除。
4、还有个人所得税一般为总房款的5%，按照法律规定是由卖方承担，但是因为价格由卖方来定，所以一般卖方都会把这个费用加在房款中，实际还是有买方支付的。
5、还有一个是中介费，这个费其实不算是税费，而且只有二手房才有这个费用，但是因为买房金额较大，中介费一般会拿房款的1%~3%当做中介费，所以也是一笔不小的费用。
买房的注意事项
1、买房时首先需要注意的就是房子的地段如何，房子的地段决定了房子以后的升值空间和入住人的生活体验，最好购买的房产周围生活设施齐全，要满足有医院，学校，超市，公园，这样不仅能够方便日后生活起居，同时周围设施完善，对于房子的保值和升值也有一定保障。
2、其次，小区内的设施也需要完善，包括但不限于水电，燃气，网络，车位等，如果这些内部设施没有搭设完毕，对于一些刚需家庭来说，可能会影响装修进度，同时入住的话也会影响生活体验。
3、房子的内部构造和布局，在选购时也需要注意其中包括房子的采光性能，房子是否通风，房子的结构布局是否合理等等在选购时就需要对房子进行考察，并且最好购买符合自己理想中的布局，这样在日后的使用和装修中才更加顺心。
4、如果购买的是二手房，在购买时还需注意房子的房主是一人还是多人，如果房主是多人在购买时需要取得房产证上每一个人的同意才可以购买，不然其中一人同意其他人不同意，后续可能会发生纠纷，甚至打官司。
