现在住小区的人是越来越多，但让大家烦恼的是各种各样的费用。不过也正是因为有物业的管理，所以整个小区人们的生活才比较的标准又规范，环境也有了改善。对于一些没有装修的房子，应该怎么样收物业费，确实让业主们比较苦恼。下面小编就具体以未装修物业费怎么收以及物业费包含哪些，向大家详细介绍一下。
一、未装修物业费收取办法
物业管理的条例已经规定已交房，但是没有入住，也没有装修的房子，仍然需要缴纳物业费。缴纳之后，业主就应该遵守物业管理的规章制度，合理利用共有的设备和设施，也需要维护公共秩序和环境卫生。但是至于收费标准，一般物业管理公司和业主以及用户都会协商，有一些服务是按照政府有关部门的规定来执行。简单来说，收费项目有一次性收费，也有是定期收取方式比较的灵活，具体应该查看业主跟物业管理中心签订的合同。
二、物业费包含哪些
1、物业费首先就包含了公共物业以及相配套设施的维护保养费用。比如说外墙、楼梯、升降梯、消防系统、电话系统和排水系统等等，公用的一些装置和设施都属于相关的配套，而且是公共使用。
2、聘用管理人员的工资、福利、保险以及服装费用。
3、物业费当中还包含了一些购买或者是租赁必须器材的费用支出，再加上公用的水电，比如说整个小区的道路照明以及草地淋水等。
4、公共地方的清洁以及墙面的整理工作，再加上公共区内的一些种花种草以及养护的费用。
在一些节假日里，会做出一些整个小区的装饰和活动，那么这部分的费用也在物业费当中。
日常的工作和生活当中，会有一些物业配套设施的更新，为了方便所有业主的生活，这部分的设备需要及时更新，所以也需要在物业管理费中体现。
5、市场生活的垃圾清理以及消灭害虫的工作，也会产生一定的费用。
未装修物业费怎么收？这样一个收取方案有相关的条例规定，目的也是为了业主和物业之间不会存在任何的纠纷，同时也维护了双方的自由和权利。了解以后，今后干物业的协商过程中就比较的顺利，不会产生一些不愉快。
