精装修的房子软装步骤如下：一、打扫房间，清除装修过程中产生的任何剩余装饰材料，建筑垃圾等；二、确定家具的风格，确定房间整体软装的风格，比如简约风格，欧式风格，中式风格等；三、购买家具，可在购买家具时和设计师保持沟通，这样可以及时调整；四、安装其他硬件五金，做好软装的收尾工作。
精装房优点有哪些
1、节省时间
一个粗糙的毛坯房通常需要一两年的时间来装修和装饰，才可以让业主搬入并安顿下来。但精装房可以为业主省去很多麻烦。在房子建造完成后即可开始装修，购买后，可以直接拎包入住。免去了自己策划如何装修的步骤，省心省力。
2、减轻经济压力
买房一般要花不少钱，装修对于购房者来说也是要花不少钱的。买房的时候，如果业主买的是装修好的房子，就不用再投资装修了，这意味着将降低业主购房的首付，一定程度上缓解业主的经济压力。此外，由于装修材料由开发商统一采购，所使用的装修材料省去了储运等诸多中间环节，降低了成本。
3、售后保修
不管你买什么，或多或少都会存在一些问题，装修好的房子有问题，可以直接找开发商，排查解决，但如果自己装修，会涉及多个品牌商户，售后服务也不清楚。精装房整体性也比自己的装修要好，因为开发商会仔细考虑热水器、净水器、微波炉和洗衣机的安装。
精装房缺点有哪些
难以自由规划，在传统的装修模式下，可以改变房间的布局。在毛坯房里可以轻松根据自己的需求从设计到最后的装修一一规划，而精装房就比较麻烦，没办法体现自己的想法，只能被动的接受开发商的装修风格。对于精装房来说，改变布局相当于二次装修。
业主可能要对现有的装饰进行破坏，这样在维护或装修成本方面不划算，所以有些人不接受精装房。在精装修模式下，所有开发商均匀设计和采购材料，房间的装修基本相同。这种没有个性的装修，不太适合注重生活品味的消费者。
