现房不是指装修好的房子。现房指的是已经建设完成的房子，并且是可以直接进行交易入住的房屋。有的现房是装修过的房子，也有的现房是毛坯房，具体根据开发商公布的房屋情况为准，如果是装修过的现房，那么就可以直接拎包入住，如果是毛坯房，业主在入住之前还需要自行进行装修，然后才能入住。
买房的流程有哪些
1、选择开发商
在买房子的时候首先是要选房子，在选房子的时候，就要选择合适的开发商来进行合作。在挑选的时候要注意检查一下开发商的资质是否齐全，只有开发资质齐全的开发商才有资质开发房产，并且有权利出售开发的房产。
2、选择楼盘
选择楼盘也是买房子比较重要的一项流程，买房者需要提前了解一下楼盘房屋的产权性质，还有年限。通常情况下，普通住宅的产权年限有70年，商业性质房屋的产权年限有40年。此外还要了解一下楼盘周边的生活设施是否齐全，交通是否便利等方面的问题。
3、签订合同
购房者在确定楼盘之后就可以跟开发商签订房屋的买卖合同，双方在签订合同的时候，需要对于房屋的交房日期、面积、交房条件、付款方式、违约责任等进行明确的说明，在双方都对合同内容没有异议的情况下才能够签字。
4、验收入住
最后一步就是验收房屋在验收房屋的时候，买房者要针对房屋的实际情况跟当初所签的合同内容是否有出入进行检查，如果存在跟合同内容不符的地方，要及时指出并且拒收房子。如果在验收房屋的时候没有问题，那么就可以交付房屋了。
购买现房的好处有哪些
1、现房是看得见摸得着的，购房者可以切身的去考察一下房子的真实情况，这样房子的户型还有质量和采光通风的效果都可以真切的体会一下，可以根据自己的实地考察结果来选择合适自己居住的房屋。
2、购买现房安全性更高一些，不容易出现风险。一般来说期房楼盘的开发都在两年甚至三年以上，需要等待的时间比较长，而且还可能会遇到开发商跑路或者是烂尾的情况，购房者自身的利益得不到保障。而购买现房就不会有这样的问题，能够避免不少的购房纠纷。
3、购买现房不需要等待太长的时间就可以收房，对于一些还在外面租房子的买房者来说，是比较方便的，现房需要的时间短，自然就不需要在外面花太多的租金租房子了。如果说是装修过的现房，那么在买完收房的时候就可以直接入住，是比较方便的。
