地漏漏水到楼下的维修步骤如下：一、先找到漏水的位置和原因，看是楼下人为的原因还是自身的原因；二、根据不同的原因和位置来进行维修，如果是邻居的原因，那么就让邻居进行维修，如果是自身原因，就请专业人士进行检修看是否是管道，还是防水层没有做好的原因。
1、先找到漏水的位置和原因
地漏漏水到楼下，首先需要找到漏水的具体位置和原因，明确漏水的责任。如果是楼下住户人为的原因引起的管道破裂等造成的漏水，那么就是邻居来承担这个责任。如果不是楼下引起的，那么就是自身的责任。需要查看房子是否在保修期范围内。
其次要找到漏水的位置以及漏水状况，主要的方法就是查看天花板、墙壁等有没有明显的水渍，或者是出现滴水现象。还有就是出现阴湿的情况，如果是以上这种情况的话，那就是自身原因引起的漏水。
2、根据不同的原因和位置来进行维修
如果是天花板墙壁等出现水渍滴水现象，那么就是管道破裂引起的漏水。在这种情况下有两种解决办法：第1种是看房子是否还在保修期内，一般来说新房的防水质保期在5年。管道是2年的保修。如果还在有效期内，那么就应该由开发商或者是装修公司来解决这个问题。第2种方式是请专业的人士来进行维修管道，对管道进行更换或者是修补，从而将漏水的问题给解决掉。
如果解决了管道的问题，墙面还是不停往下滴水，尤其是卫生间的地方在不停滴水的话，那就是防水层没有做到位。在这种情况下就需要重新做一遍防水，才能从根本上解决问题。
漏水问题不是很严重的话，可以用渗透型防水剂来解决侧漏水的问题。这种方式可以自己来进行操作，将防水剂和水通过一定的比例进行搅拌混合。然后将搅拌好的防水剂喷在墙面上，用刷子在管道的接头处以及瓷砖的缝隙，还有地漏等容易出现渗水的地方全部涂抹一遍。涂抹好之后，静等24小时。等到防水剂干燥以后，再用刮刀将墙面等处的果冻状防水剂给清理干净。但这种只能维持3~5年，3~5年后还需要再做一次防水。
局部漏水问题很严重的话，那么就需要将整个地面给砸掉，然后重新做一遍防水。需要请专业的人士来进行操作。
