贷款买房流程是：一、选房看房，买房之前应该去查看房子地理位置，房子户型，房子周边基础设施等；二、交付定金，看好户型之后交付给售楼处定金或者首付款；三、申请贷款，需要提供身份证，户口本，收入证明，近三个月的流水情况以及征信证明，去当地银行签订贷款合同；四、开始还贷，审核时间需要两个月左右，之后开始还贷。
1、选房看房
贷款买房之前首先得选好适合的楼房才可以去银行贷款，应该抽出来1~2天时间去当地进行看房，主要看房子的户型，向阳度以及房子的地理位置是否具有升值空间，周边是否有大型的超市、公园、公交站牌等，这些基本的注意事项应该考虑到，其次，还应该查看房子的容积率是多少，房子的绿化率又是多少？这是贷款买房的前期工作。
2、交付定金
看好房产信息之后，紧接着是交付定金或者交付房子的首付款，只有把定金交给房地产之后，才意味着这套房子有意向进行购买，或者直接把房子的首付款交付给售楼处。意味着这套房子已经属于个人所有，只不过还没有去贷款，如果贷款办理下来，这套房子就已经属于业主所有。一般交付的定金都是总房价的1%或者3%左右，首付款是缴纳总房价30%左右。
3、申请贷款
定金交付完之后，紧接着是去银行申请贷款，可以去房地产商指定的银行，也可以自己选择银行，建议去房地产商指定的银行贷款，贷款比较方便，需要提供购房人的身份证、户口本、购房人与房地产商签订的购房合同、定金首付款、购房人近三个月的流水、名下资产情况等，还得去当地中国人民银行打印银行流水以及征信情况。
准备好这些东西之后，去当地的银行提交贷款即可。银行一般会在7个工作日之内审核业主提供的贷款资料，会根据业主的欠款情况以及征信情况，包括个人收入情况判断贷款金额是否满足，分多少年去进行偿还。
4、贷款完成，开始还贷
业主提交手续之后需要等待15个工作日到两个月才能得知贷款是否成功，如果银行审批结果比较快，一般在15个工作日或者7个工作日就可以把结果告诉售楼处或者告诉业主。如果银行人比较多，审核手续比较慢，可能会在两个月左右把贷款结果告诉售楼处以及业主，一般80%甚至90%的几率会贷款成功。
