售楼部压着购房合同不给的原因有：一、售楼处与银行合作，只顾着赚钱，并没有帮助去银行拿贷款合同；二、已缴纳定金和首付款，对售楼处来说顾客不会跑了，先去做其他的事情；三、网签办理手续可能比较复杂，等待时间较长。
房产证领取步骤
1、商品房建成后，房屋所有权登记部门要给予回执，这代表初始注册任务已完成。随后由开发商与业主共同办理过户登记，并提交登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、房屋买卖合同等。
2、获取相关文档。这些文件包括购房协议、房屋声明和住户的房地产证书副本。有些协议文件需要开发商进行登记，随后收集好交到房产局去。
3、支付公共维护费和证书税。公共维护费用通常由物业所在地区的社区进行收取。在一些城市，也可以向银行缴纳这些费用。将付款单保存好，这是房产证的必要文件，如果丢失，将影响房产证的获取。
4、提交相关申请材料。材料的主要内容如下：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订买卖合同的买卖双方的房屋编号，房屋面积的测量及房屋价格结算的确认文件；勘察测绘表、入户登记表、户型平面图各两份；专项收费收据；缴纳凭证或者减税凭证；买家身份证明原件及复印件；共同房屋协议；银行提前还款证明等。
5、按规定时间取得房产证。等待本地房产局的通知，在规定的时间范围内前往领取。
购房合同注意事项
1、确认对方身份，在签署购房协议之前，需要明确谁是商业住宅的房地产所有者。这是购房合同的主体。.检查有效证书，商品房预售和预售需要“五证”，这是购房者需要核实的最重要的文件。没有上述文件，商品房将不具备销售资格。
2、确保交易安全，购买房屋前，需要到相关部门查看购买的商品房是否被封存、抵押或出售，以确保交易安全。完善合同条款，.明确交付标准，认真签订补充合同，拒绝支付不合理的费用。
