楼房顶层设计方案是：一、设计小花园，根据楼房顶层的面积打造成小型花园，再用一些花草绿植搭配廊道，座椅等；二、设计健身场所，可以购买一些健身器材，放置在楼房顶层打造成健身场所，地面采用磨砂地面或者塑胶地面；三、设计休闲区，购买几把椅子，几个桌子搭配绿植，设计阳光房打造休闲区域。
1、设计小花园
无论是业主自己建造的楼房还是购买的楼房，只要位于最顶层，通常，是带有顶层使用权的，也就是楼房的最顶层，有些小区会设计一些造型，但是，不妨碍最顶层设计，其他类型可以把楼房顶层设计成小型花园，平时没事的时候在花园喝喝茶，聊聊天，带着小孩反耍一番，别有一番风趣。
在设计小花园的时候，要根据楼房顶层的面积设计，通常面积在30平方米到50平方米左右，不能把楼房整个面积全部设计成小型花园，因为，楼房还有排水功能，如果全部设计成花园承重效果不太理想，所以，选出来30平方米到50平方米的空间设计花园即可。
可以根据业主的喜爱风格设计一些廊亭，种植一些绿植花草，比如：发财树，竹子，石榴树，只要一些低矮的树木都可以种植在花园里面，不建议种植一些高大的树木，地面可以采用防腐木设计，即使碰到下雨天也能及时把雨水排出。
2、设计健身场所
同时也可以把楼房的顶层打造成健身场所，购买一些健身器材放置在楼房的顶层，平时没事的时候可以在楼房顶层打篮球，打乒乓球，或者打羽毛球，以及做一些健身项目。当然在设计的时候也需要根据楼房顶层的面积规划，如果只是为了健身，只需要30平方米到40平方米，足够使用。
如果想把楼房顶层打造成健身场所，楼房的地面建议采用磨砂地面或者塑胶地面，以防在运动的时候发生危险，而且，磨砂地面能够增加摩擦力，塑胶地面比较柔软，不会发生磕碰现象，并且具有防晒，防水，防潮等功能。
3、设计休闲区
如果不想把房屋顶层打造成小花园，因为打造小花园需要搬运泥土，造价成本比较高，而且需要考虑承重，可以把楼房的顶层设计成休闲区域，平时没事的时候在楼房顶层晒晒太阳，也可以打造成一个阳光房，具有休息居住的功能，总之不要浪费楼房的顶层，要满足更多休闲娱乐的需求。
根据楼房顶层的面积，可以在楼房顶层放置几个座椅，养几盆绿植，放置几个桌子，如果条件允许的情况下可以在顶层搭建一处阳光房，即使在晚上的时候也可以居住在阳光房里面休息，白天拉开窗帘，还可以沐浴太阳。
