40平小院设计技巧是：一、分区明确，开辟一个区域用来设计车库，其他区域设计成花园或菜园，还有空间设置成休闲区域；二、铺装材料，地面铺设防腐木或浇筑混凝土，再通过石材和青草皮点缀；三、选择适合的家具，比如通过安装吊椅，摆放休闲桌椅等。
1、分区明确
40平方米的小院子相对来说整体的面积比较的宽敞，而设计的时候，需要对于整个院落进行装修和改造，明确不同的功能。比如有的业主可能要将车子停在院子当中，就需要开辟一个角落，搭一个棚。也可以通过设置卷帘门或者自动门，方便停车。
院子门设计的时候，可以选择新中式风格的木质门，比较庄重，墙面上的方砖能够使得整个建筑增添中式的风格。还可以在院落当中再设计花园，或者打造一块地方开辟成菜园子，种植一些新鲜的水果蔬菜，再种植一些容易打理的植物。设置水景区，种植一些荷花，也可以将其改造成游泳池。
2、铺装材料
院落装修的时候，地面铺设的材料也要注意能够适合户外的环境。如果打造的是休息的区域，可以设计一个花坛，颜色上可以选择撞色，从而能够在视觉效果上形成亮点，四周可以再通过一些植物，能够带来更好的维和感。地面铺设的材料，也要考虑到能够适合户外的环境。
可以选择浇筑混凝土或者铺设防腐木，包括石材，还可以结合砖块、鹅卵石，都可以运用在户外地面的铺设。可以选择草地以及嵌草的铺装方式。这种运用在花园式的庭院当中比较适合，还可以再通过鹅卵石进行点缀。比如运用在园路边，体现出自然生态的环境氛围。
3、选择适合的家具
院落设计的时候，休闲的区域选择适合的户外家具，能够提供健康舒适的户外活动。可以通过在户外设置休闲桌椅，材料方面要考虑到能够经得起风吹日晒雨淋，可以选择木头的，比如选择杉木、松木，再增加防腐的处理，就能够放在室外使用，也可以再通过油漆进行保养。
选择塑料的产品也不错，能够达到耐候性的作用，而且环保。还可以选择竹藤的材质，金属的材质，可以通过防水处理。比如，可以将铝合金通过防锈处理，增加电镀层。或者选择不锈钢的材质，不容易氧化，而且美观度也不错。
