出租的房子简单装修技巧是：一、板材选择，选用成本较低性价比高的人工板材，具有经久耐用，不易开裂变形的优点；二、风格定位，选用极简风格，一方面可以节省材料的使用，另一方面该风格不易过时；三、空间规划，充分优化空间布局，扩大视觉空间，要注意采光条件。
1、板材选择
从普遍的角度来看，人工板材是一种比较好的选择。人工板材不易开裂或变形。由多层木材压制而成，在不同的方向上的受力较为均匀。与纯实木相比，人工板材更耐用，更难开裂。重要的是，其性价比优于实木板，对于大多数人来说这成本可以承受。
2、风格定位
风格中极简风格不易过时，经得起时代的考验。极简主义并不意味着沉闷，通过使用一些独特的颜色和款式，呈现出温暖和舒缓的效果。极简风格只代表了简约和克制，但表现形式却是丰富多样的。
3、空间规划
出租的房子也要优化布局，利用空间做好规划，一方面想办法将空间扩容，将有限的空间充分利用。比方说可以将不同的空间进行合并，比方说厨房与餐厅，客厅与阳台等。另一方面就是缓解有限空间带来的压抑感。配色方面，选择干净透明的颜色。小房子不要有太多颜色，同时也不要大面积使用深色。如果出租房内的采光效果较好，可以利用光源在墙壁上的反射来增强视觉效果。
装修注意事项
1、严格控制材料质量
在装修之前，可以多阅读一些关于装修材料的知识，尽量保证自己对于装修的了解。特别注意材料的交付和输入，一些装修团队在这个环节上会有一些猫腻。
2、明确确认合同的细节
合同是约束施工方的武器，在装修前就要明确工期和结算费用，施工队的义务，以保障自己的权利，所有这些都是为了避免后期发生牵扯不清的问题。
3、防水问题
如果没有做好防水，墙壁会变得潮湿发霉，甚至严重的情况下墙壁会掉皮出现裂缝。尤其是卫生间这种相对更为潮湿的地方，防水高度至少要有一米八左右，有条件的可以涂两层防水材料。
4、关于除臭的问题
如果除臭工作没有做好，卫生间一年四季都会有异味，尤其是夏天，打开卫生间的门，整个房间都会充满了臭味。出租房空间较小，卫生间的臭味很容易蔓延到其他空间。
