房产证上加不同人的名字可采用不同的方法：一、加夫妻名字直接办理，去房管局直接办理就可以，需带好身份证，户口本，结婚证，房产证；二、加直系亲属需过户，增加直系亲属为产权人，需要走买卖过户的程序，需缴纳过户费用；三、增加非亲属需财产转让，相当于把部分财产进行转让分割，另办理时要交契税和个人所得税。
1、加夫妻名字直接办理
增加妻子或丈夫的名字，直接去办理就可以了。具体的流程是夫妻双方本人带好自己的身份证、户口本、房产证的原件和复印件，去当地的县级市民服务中心办理就可以了。市民服务中心星期一到星期五工作日都是开门的，建议大家可以在网上进行提前挂号，这样就不需要浪费太多的时间。至于需要交多少钱，一般来说只需要交工本费90块，当然各地可能有轻微的浮动。
2、加直系亲属需过户
增加直系亲属为产权人，需要走买卖过户的程序。具体的意思就是说房产证添加了直系亲属的名字就等于将房子部分产权分割给自己的直系亲属，以后如果需要卖房子，那么就必须经过房本上直系亲属本人的同意。增加直系亲属为产权人，具体的操作流程稍微复杂一点。首先需要拟订购房合同，在合同中需要注明的是将房子的50%产权卖给直系亲属。大家要知道的是卖房子是需要交税的，交税又分为好几类。要交个人所得税和契税，个人所得税主要是看自己名下有几套房，如果只有一套房，那么，只需要交1%的个人所得税，如果有两套房，那么就需要交1.5的税。房子交的契税和房子的面积有关，小于90个平交1%的契税，大于90小于140平交1.5%的契税，超过140平交2%的契税。具体交多少个各省市略有差异，最好是提前去市民服务中心咨询。在办理房产过户的时候，原来房产证上有名字的人必须到场，准备过户给直系亲属本人也必须到场，带房管局审核好材料，交完各项税就可以换房产证了。
3、增加非亲属需财产转让
增加非亲属人的名字和增加直系亲属为产权人走的程序差不多，主要就是需要交契税和个人所得税。有一种情况和大家说一下，就是如果房产证上有名字的人或准备过户接收房子的人，不能到达现场来办理业务，那么大家可以采取司法公正的手段来办理。具体流程是，提前让该人员去当地的公证处办理公证手续，说明不能回来办理房产证的原因就可以了，一般地区公证费在280元左右，如果需要增加副本一本收取20元的手续费，然后将公证材料邮寄回来就可以了。
