其实房照它就是指的房屋产权证，只不过是一种通俗的说法，大家在买房的时候一般会看到房照过五的字样，而房照过五其实就是指这个房屋它的产权已经满五年，房屋所有权满五年是按照交纳完契税的时间开始算起，也就是从大家拿到房照的时间计算，如果这两个时间出现冲突的情况，那是按照哪个先处理就按哪个的时间来算。
房照丢失如何补办
1、到房管局办理遗失登记和补办申请
当房照丢失之后首先要到房管局进行遗失登记并且提交补办的申请，在提交申请的时候房屋所有权人要带上自己的身份证，因为在后续填写的过程中是需要出示身份证并且填写身份资料的。
2、到房产档案机构复印档案资料
到房产档案机构去查找购买房子的档案资料，然后将这份资料复制，复制出来的档案资料就能够作为产权所授权的一种证明，在后续补办房照的时候是需要出示这套证明的，但是大家要注意到房产档案去查找档案并复制是需要收取相应的费用的，这一点大家要注意。
3、登报遗失声明
如果需要补办房照，大家也不要忘记需要到房屋管理部门指定的报刊上进行遗失声明，遗失声明的目的是为了避免后续有人拿着房丢失的房照办理不法事情，并且通过遗失声明的登记也为了去查证是否有人对此套房照有异义，正常来说遗失登记起码要登记六个月，在登记六个月后如果没有任何异义，那么这时候房管部门会重新发布公告，而公告的内容就是说明之前的所有权证书作废。
4、提交资料拿取房照
最后房屋所有权人只需要拿着报刊的登记说明，还有关于原先产权证作废的原版报纸，包括个人的身份证还有之前到房产档案馆复印的产权证明，到房管局将相应资料提交之后，接下来就能够拿到补办的房照，补办房照也要交纳相应的所有权登记费用的。
房产证的特点有哪些
1、房产证它只能够通过正规的国家房地产机构进行颁发，这样的房产证在法律上才会被承认，从而能够保护所有权人的相关权益。
2、房产证它的作用是对特定的房屋进行所有权的一种书面证明，并且房产证上面也记录了该套房屋它的状况，还有它的所属权，一般一个房屋只能够有一个房产证。
3、一般来说房产证只能够给特定的所有权人发放，但是如果这套房屋他有共有权人，那这个时候可以向其他的共有权人发放相应的共有权证。
4、在进行房产证登记的时候相关机关会进行记录，要确保房产证内部的内容和后续登记出来的内容是一致的。
