办不动产证夫妻双方不一定都到场。具体办理过程中，只要带齐办理不动产的所有资料，如身份证、结婚证、户口本、工资流水证明、个人征信，相应的合同、发票、报告等凭证信息，双方任意一位到场即可。建议到场之前，仔细核对相关信息，避免到场因为信息错误、缺失等问题，而办理不成功。
办理不动产证的具体流程
1、准备办理的资料，一般在交房后三周到两个月内，开发商会告知可以办理，需要准备好相应的个人信息资料，保证资料的齐全与真实有效。
2、填写不动产的登记表，在办理当日，会领取到一份房屋所有权的登记申请表，注意填写完申请表需要开发商确认加盖公章。
3、确认房产信息，包括房屋实际面积、房屋公摊面积等实际信息，要进行检测，可以请专门的第三方验房公司操作，记录数据。
4、领取办理不动产的资料，准备好买房合同、房屋结算相关资料，提交房管部门审核。
5、缴纳公共维修基金和契税，注意，这项费用一定要交，不可以拖延，交完费用之后，相应的凭证票根等要妥善保存，这些会成为后续落户等问题的依据。
6、提交资料给房管部，包括房屋买卖合同、身份信息、房屋面积数据、缴纳公共维修基金和契税的凭证等。
7、等待领取不动产证，最后拿到证以后，需要核实所有信息，包括个人信息、房产信息、产权共有人信息等。
