买期房付款流程：1、缴纳定金，与开发商签认购书；2、签订合同或商品房预售合同，支付全款或一定比例的首付款；3、申请贷款，与银行签订贷款合同，按照贷款合同要求分期还贷。买房注意事项：1、查看开放商售房资质；2、仔细查看购房合同，防止购房陷阱；3、期房验收细节不能忽视，合同所写是否与实际情况一致。
购买期房风险问题有哪些
1、房屋质量风险
由于购房时，期房还处于建设中，看不到实际情况，因此施工过程是否有猫腻，比如偷工减料、用劣质产品、水电走线是否合理等质量问题，需要在验收房屋时多加留意。
2、面积缩涨风险
有些不良房产商，在进行成品房屋测量，故意改变建筑面积，偷偷增加公摊面积。验收房屋时，可以请专业测绘机构来做检测，避免不必要的财产损失。
3、规划变更风险
不良开发商可能在合同里故意不体现具体的规划小区用地规划，在签署合同后，擅自改变规划用地用作其他，来赚取额外利益，所以合同细节不能忽视。
4、延期交房的风险
在实际施工过程中，可能由于开发商方面的的资金不到位或其他问题，导致工程延误，不能如期交付，业主需要懂得用法律来维权。
