住宅建筑电梯设置要求：1、如果住宅为12层以下，需设置一台具备消防功能的电梯；2、如果住宅为12-18层，需设置两台电梯，包含一台消防功能电梯；3、如果住宅为高层，楼层数在19层以上，且服务用户在150户至270户之间，需设置三台电梯，包含一台消防功能电梯。
买电梯房需要注意什么
1、电梯数量
12层以下有一台电梯；12-18层有两台电梯；19层以上至少三台电梯。凡是电梯房，必须包含消防功能电梯，可乘坐几次电梯，看其运行速度和电梯内部的相关设施是否齐全。
2、供水供电、应急设施情况
咨询售楼处供水供电、应急设置，可在用水高峰期实测水压问题。
3、了解物业管理情况
比如小区公共设施的维护情况、出入门口的安防问题、值班室的巡视情况、电梯及公共楼道的监控及卫生问题。
