建筑平方米计算方式如下：一、如建筑物是比较规则的长方形，在计算建筑平方米面积时，可以使用建筑物的长来乘以宽计算出面积；二、如房子的形状不规则，在计算的时候可以将房子划分为几个规则的图形，分别测算出面积之后再相加；三、计算单个地板砖的面积，使用单个地板砖面积乘以地板砖的数量可以得到建筑面积。
建筑面积是什么
建筑面积一般指的是购房者所买到的房屋所销售的面积。具体的是指建筑物形成的地面面积，也包括了附属在建筑物上面的阳台、走廊、地下室、室外楼梯等区域。购房者在买房的时候，建筑面积的大小直接跟购房者需要缴纳的房款相关，房屋的总价是由每平米的单价来乘以建筑面积计算的。建筑面积还跟购房者买房之后所需要消费的物业费、取暖费有关，也都是按照建筑面积的平方米数来收取的。
什么是套内建筑面积
套内面积属于建筑面积的一部分，包括了套内房屋的使用面积、套内墙体的面积、套内阳台建筑面积，套内建筑面积越大也就代表着房屋的可使用面积越多。套内房屋的使用面积是指在建筑物平面当中直接用来生活使用的面积之和；套内墙体面积指的是套内所使用空间周围围起来的面积，而且包括了空间当中的承重墙体或者是柱体的面积，此外共用墙体的一半也会计入套内墙体面积当中，共用墙体面积指的是用来分隔建筑物空间的分隔墙或者是外墙都是属于共用墙。套内阳台建筑面积指的是商品房的阳台外围，还有房屋外墙之间的水平投影面积，如果是封闭式阳台，就按照外围的水平投影面积来计算建筑面积。
什么是公摊面积
1、公摊面积指的是小区当中的一些共用建筑空间、公共用房、管理用房等共同建筑面积，这部分的面积称之为公摊面积，而且是由整栋楼的业主共同购买的。公摊面积包括整个一栋建筑物当中所用到的管理用房建筑面积，包括楼梯间、垃圾间、电梯井、设备间、变电视、地下室、过道等区域；此外单元与公共建筑物之间的分隔墙和外墙墙体也算在公摊面积之中。
2、每个住户的公摊面积=每个住户的套内建筑面积*公摊系数；公摊系数=整栋楼分摊的公共建筑面积之和/套内建筑面积之和。
3、在购买房屋的时候，房价当中也是包括了公摊部分的房价的，所以公摊面积数越小，那么需要花的购房款也越少一些，在选购房子的时候要了解到这个小区里面每栋楼需要对应的公摊面积大小。
