层高在2.2米及2.2米以上时要计算建筑面积。一般住宅层高超出3米的，就要将建筑层数进行折算。若是公共建筑，超出了4.5米之后，也要进行建筑程度的折算。不管什么样的建筑，只要面积超出了2.2米，就要将全面积进行计算。计算时，如果是单层建筑物，不管空间有多少高度，都需要按一层进行建筑面积计算。
房屋的建筑面积是什么
1、在购房者进行房屋购买的时候，一般房屋的销售面积，就是代表房屋的建筑面积，房屋的建筑面积就是指，楼层建筑物打造出来的楼层地面面积，以及建筑物的室外走廊、室外阳台、室外楼梯、地下室、雨棚等各方面的区域，只要这些区域属于带有上盖，且结构较为坚实牢固，同时需要层高达到2米或者2.2米以上的永久型建筑，就是房屋要算的一些建筑面积。
2、对于购房者来说，建筑面积还关乎其购房的时候，需要进行多少钱的缴纳，因为一般房屋的房款价格就是房屋的每平米的单价，去乘以建筑面积从而得出来的。除此之外，建筑面积对于购房者将房屋购买之后，要交取的取暖费以及物业费都起到相互关联的作用，因为这些费用，通常都会根据建筑的面积平米数进行收取。
套内建筑面积是什么
其实套内建筑面积，属于建筑面积的其中一个部分，主要指的就是商品房屋当中所有的组成部分加起来的面积总和，具体指的是：
1、空间的使用面积：就是房屋层面当中能够用于生活以及生产，使用到的净面积总和；
2、空间的阳台建筑面积：根据房屋外墙跟阳台的外围，产生的水平投影进行面积的计算；
3、内墙墙体面积：如房屋承重墙、柱以及墙体占用的面积总和、进行空间分隔的分隔墙等。若不是共用墙体，需要根据水平投影的一半面积进行墙体面积的计算；若并非共用墙体，则需要将计算出来的水平投影面积，全部都算入到墙体面积中。在购房的时候，套内建筑面积是横梁房屋价值的一个重要指标，一般如果房屋的套内面积是比较大的，那么空间使用率也会更高一些。
什么是公摊面积
公摊面积指的就是，小区楼栋中的房屋所有权人，对小区当中一些公共用地，比如管理用房、公共建筑等空间，共同分担出来的面积。而这些分摊出来的公共面积，将由整个楼层的购房者共同出资购买。一般公摊面积主要包括：电梯井、设备间、垃圾间、公共过道门厅、值班警卫室以及公共的管理用房、建筑公共用房等各区域的面积。
