新房交房验房的注意事项包括：一、检查房屋面积，按照验收表，查看房屋面积包括公摊部分是否相同；二、检查房屋层高，可以自己带卷尺进行测量，做好每个房间层高的记录，出现问题及时反馈；三、检查防水防漏，检查吊顶是否有渗水，墙面是否有变色掉灰，厨卫间防漏措施等；四、检查空鼓开裂，检查阳台、门窗是否有开裂现象，墙面和地面装饰是否有空鼓等。
新房交房验收步骤
1、看证书
查看证书是否齐全，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋质量保证书》、《房产开发建设项目竣工归纳检验合格证》、《竣工验收备案表》。
2、看外观
查看建筑外墙瓷砖涂料，单元门以及楼道的装修是否符合交付预期。
3、看结构
进门后要检查室内面积、公摊面积、户型构造、合同中的配套设施等。
4、看细节
检查入户门、室内门窗、吊顶、墙面、地面、防水蓄；其他设施还包括水管、水、强弱电、暖气、天然气、排烟设施、水表等。
5、先验房后签字
以上检查结束确认无误，就可以签字表明验房完成。
