自己的房屋可以改造,但需办理相关手续:一、提出申请,业主须向自己所在的组级集体提供相关资料,并提交申请;二、讨论审查,集体成员会针对该事件进行讨论,在无异议的情况下对资料进行审查;三、给予认可,若是审查通过,会交由当地相关部门二次审查,审查通过后给予建设规划许可证,然后便可开始改造。
具体介绍如下:
1、提出申请
无论是居住在社区之内或是自己建造的房屋,只要有改造的想法,业主都需要走一些相关的手续才可实现。首先要做的事情,就是向所在的组级集体提供相关资料并提交申请。
如果是自己购买的房子,需要提供房产证和购房资料,如果是自己建造起来的房子,需要提供个人身份证,户口本以及全本复印件。并在提出申请时填写宅基地或建房许可申请表。
2、讨论审查
因为业主已经向组级集体提供了自己的资料,并在申请表中填写了改造的大致事项。基地成员会针对该事件进行讨论,并且在认为改造无异议的情况下,开始对资料进行审查。
资料的审查相对简单,首先是审查申请人的户口问题,其次是审查改造的需求。因为有些改造不符合规定,可能存在这个位置和面积上的冲突。
3、给予认可
倘若经过前期的审查之后,认为一切符合相关规定与要求,相应的组织便会将所有资料提交到相关部门手中,做二次审查,只有在二次审查通过后,才会给予业主建设规划许可证,然后便可开始改造。
除此之外,相关部门给予的规划许可证仅仅只是其中一部分,另外还会包括两个资料,其中一个是宅基地批准书,而另外一个则是宅基地坐落平面位置图。
自己的房屋改造注意事项有哪些
1、相关资料
虽然房屋是自己的,但所占的宅基地却不一定是自己的,房产证便是最佳佐证。只要想获得改造房屋的许可,必须先走一系列的手续,再获得认可与相关资料后才可以动手施工。
2、基础方面
如果是针对当前的房屋采取全方面的改造,其中还包括了基础改造,则需要在基础方面做出重点重视的决策。因为基础是宅基地的根本所在,需要参照当前基础土层的情况并加以施工,在确保基础稳妥的情况下,来确定房屋建造的高度与造型。
3、改造影响
之所以要向相关部门提供资料并获得认可,是因为在盲目的改造中,可能会涉及到不符规划或影响他人建筑的事情。例如房子的建筑面积扩大,影响他人住房;房子高度过高,影响其他住宅采光等等。