并不是所有的商品房都需要去建造人防工程的，这个要看实际情况来决定。比如说有些小区在建造的时候受地质因素的影响，没有办法达到建造人防工程的防护要求，在这种情况下就可以不去建造人防工程。不过虽然可以不建造人防工程，但相关的费用还是需要由开发商支付的。
具体介绍如下：
如果小区符合建造人防工程的条件，那是需要去建造人防工程的，不过目前对于这方面并没有强制的要求。大家都知道，各个地方的地质条件是不一样的，如果因为地质因素的影响，那小区在建造时也可以选择不建造人防工程。如果强行建造人防工程反而会造成一定性的安全隐患，但无论是否选择建造，相应的费用需要由开发商统一支付，而这个费用是由管理部门统一收取的。人防工程其实就是为了保障战时人员以及物资的隐蔽、人民防空指挥等单独修建的地下建筑。
不同类型房屋的区别
1、不同工程的主要目的不一样
比如说如果房子是属于商品房，那建造商品房的主要目的就是为了盈利，商品房的售价是不一样的，但总体来说要比安置房的价格高很多。通常商品房的价格会根据周边的配套设施以及地理位置来决定。如果房子是属于经济适用房，那主要的目的就是为了解决低收入人群的住房问题，这一点和商品房是有很大区别的。
2、土地性质不一样
不同类型的房子土地性质也是有差异的，比如说如果房子是属于商品房，那么土地通常都是公开招标来获得的，而且只能够获得该土地一定权限内的使用权。但如果房子是属于经济适用房，那就不一样了，通常经济适用房的土地会由政府免费划拨，所以在这方面这两者的差距同样也是很大的。
3、定价也会有一些差异
不同类型的房子定价也是有差异的，先看一下商品房，通常商品房的价格会由开发商自己来决定，这个对外出售的价格只要不超过备案价即可。而且房子的价格是上涨还是下调，完全由开发商自己说了算，开发商可以根据市场的情况随时调控。但如果是经济适用房，那房子的价格可不是开发商说了算了，这个出售价格会受到政府的政策干预，严格的来说，这个价格其实是由政府说了算的。
4、产权限制有一定的差异
不同类型的房子产权限制也是有差异的，比如说经济适用房的产权是会受到限制的，毕竟这种房子是政府支持给困难户居住的房子，和普通的商品房是不一样的。不过商品房不会受到这方面的影响，只要是大产权的房子，那就可以办理产权。
