住宅小区不可以做民宿。如果想要办理民宿，民宿房只能开设在商业住房当中。住宅小区性质是住宅类型，所以是不能从事商业活动的。如需改成民宿，要先改变房屋性质，要到当地房管局申请，将住宅性质改为非住宅。然后还需要得到其他业主的同意，才能到当地工商部门办理营业执照，接下来要办理其他一些行业许可证。
开民宿需要办理哪些手续流程
1、办理营业执照
首先，需要通过工商部门去办理营业执照，要不然是没有办法开业的。办理流程可以分为以下几个步骤，首先需要取名字核准一下名称，不能出现重叠的问题，这些基本信息一定要提交给工商部门先进行核实。如果没有问题，一般来说3个工作日只有能够出结果.
但是如果出现了问题，可以再重新申请。接下来通过了核名，还需要在线提交预约申请，确定一下具体的地址以及经营的范围。再通过工商部门去提交资料，这个等待时间要稍微长一些，可能需要达到15个工作日。经过了审核，没有问题之后，才能够领取营业执照正副本。还没有完，还需要去公安部门指定的刻章点办理公司公章以及合同章、法人代表章等等。
2、经营许可证
接下来还需要通过公安部门的审核，这些因为属于特种的行业，要办理经营许可证。另外，还要通过卫生许可部门，经过消防部门，要拿到一个消防检验合格的证书。还有食品流通许可证、餐饮服务许可证等等。
3、税务登记证
还要通过当地的税务部门去办理税务登记证，因为需要依法纳税。
