测量房屋面积的技巧是：一、根据住宅平面图，测量前准备好卷尺，按照户型图纸来进行测量，平面图上会标明各个房间的面积，包括外墙尺寸和各个房间的轴线尺寸；二、用卷尺测量，接着通过卷尺测量每个房间的长度和宽度，按照面积相乘，再将所有的房子面积之和相加，能够得到使用的面积是多少，也能够得出大概的装修面积。
1、根据住宅平面图
测量之前，首先需要准备好平面图，因为这里面会标明各个房间的使用面积，包括外墙的面积等等。这张图纸是由开发商来提供的，能够实际的了解到各个房间的使用面积是多少，比如，有阳台、卫生间、卧室、客厅等等。
2、用卷尺测量
利用卷尺能够测量出实际的面积，通过卷尺，要量出每个房间的长度和宽度，然后根据长乘以宽，算出面积，再将每个房间的面积之和相加，就能够得到使用的面积是多少。实际测量面积的时候，为保证准确性，要使得测量位置距离地面应该高出1~1.2米。然后对于每个房间进行测量，还要利用轴线的尺寸，减去墙体的厚度以及抹面的尺寸，不能够作为面积当中的尺寸。再根据这个尺寸算出来的面积，并非是实际的使用面积，去除结构厚度的尺寸，才能够得到内部的面积是多少。
房屋面积有哪些说法
1、建筑面积
标注房屋面积的时候，基本上都会按照建筑面积来确定。主要就是阳台、地下室，还有楼梯，这些都包含在内。如果层高达到了2.2米以上，就算是永久性的建筑。
2、使用面积
这个概念比较好理解，也就是业主购买到的房子，实际可以利用大的面积。比如，客厅、卧室、卫生间、厕所、过道，包括储藏室、壁橱等等，总共的面积之和。如果是楼梯，也会按照自然层数的面积总和来计算到使用面积当中。
3、公摊面积
公摊面积就是大家一起分摊的面积，如果公摊面积超过了2.2米，像一些车库或者设备层、室外的楼梯等等，这些都是包含在里面的。就比如，有一些门厅或者电梯，还有围护结构的楼梯间、电梯机房等等，这些都是由业主来分开。
4、套内面积
套内面积要和使用面积相互区分，销售房子的时候，一般来说是按照套内面积来进行出售的，对于开发商和业主来说就比较容易接受。房屋的套利面积有三大部分，就是阳台，还有墙体，包括使用的面积。
5、合同约定面积
这部分也称之为合同面积，也就是在合同当中明确标明的面积，就会按照这个面积来计算总价。
