买房跳单的后果：1、买房跳单的买房人信誉受损，可能会进入房地产行业中介公司的黑名单；2、如果买房之前，买房人和中介签订过中介合同，买房跳单需要承担相应的违约责任，买房人违反《民法典》第九百六十五条规定，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
买房跳单的认定条件
1、买房人和中介是否签定过中介合同，如果签过合同，中介有履行合同规定的条款，对房源信息进行告知，并带买房人看房子，介绍卖方人和买房人认识。这是买房跳单的认定首要条件。
2、要确认该中介是不是房子的独家代理，如果不是，还可能存在第二中介的撬墙角行为，也属于跳单。
3、确认买房人有没有利用中介提供的信息，私下与卖方人进行房屋买卖交易，故意逃避中介费用。
