买房交了定金可以退，符合以下任意条件即可：1、开发商没有售楼资格，本身属于违法行为，可以要求退还定金；2、房子销售存在欺骗行为，比如返利销售，签过合同后发现该问题可要求返还定金；3、合同本身问题，在认购协议里对相关条例含糊其辞，合同文本与公示的合同样本不一致，可退定金；4、开发商自身问题导致交付延时或不能逾期办证，可协商退定金。
1、开发商不具备售楼资格，没有房屋预售许可证，如果交完定金，后期发现开发商没有这个证件，说明该售楼属于违法销售，可要求开发商退还定金。
2、房子本身合法，而销售出现欺骗牟利行为，比如返利销售，售后包租等违法行为，需要及时向开发商要回定金。
3、合同本身问题，在售楼前，开发商会公示购房合同的样本，而在后续认购协议却出现含糊其辞、模棱两可的条理，需要及时退定金。
4、开发商自身问题导致逾期交房、办证，没有在规定的时间内完成交付，本身就违反合同协议，如果在后续交房验房中，还存在质量问题，可要求退房退定金。
