房产证没下来不可以抵押贷款。如果进行房产抵押，需要交齐房产证、权利人身份证复印件、权利人户口本复印件、权利人婚姻证明、收入证明、儿童出生证复印件等资料。没有拿到房产证，等于没有房屋使用权，也就无法办理抵押贷款。
没有房产证的房子能买吗?
1、抵押、买卖交易难
办理抵押贷款，房产证是必不可少的一个证件，如果没有房产证，无法办理抵押。自己没有拿到房产证，就等于没有房屋使用权，即使自己进行一些买卖、赠与、继承等活动，签订了一些合同，也是无效合同，无法律保障。
2、房子被一房二卖
如果没有拿到房产证，说明此时房产支配权还在原卖家或开发商手中，即使自己交了定金，房子依旧可能被其他人买去，出现一房二卖情况，自己的利益得不到保障，还需要进行维权。
3、得不到补偿
如果是二手房，买的时候可能存在一些安全隐患，使用之后，慢慢就会发现质量问题，如果没拿到房产证，自己拿不到相应的补偿。
