住房建筑面积计算方法是：一、精确计算，直接看房本上所写的面积是多少，或者测量房屋的实际使用面积，然后再测量楼道的公摊面积，从而得出住房建筑总面积；二、装修计算方法，如果是装修计算建筑面积，直接计算每个功能区域的占地面积即可，需要把客厅，卧室，厨房的面积计算出来，然后相加。
1、精确计算
房子的建筑面积一般指的就是房本上的面积是包括套内面积以及公摊面积的的。通常房屋的套内面积加上公摊面积就等于实际建筑面积。很多情况下房子的建筑面积是购买房子的实际面积，比如这套房子的总面积是140平方米，这140平方米是包含房子的使用面积以及公摊面积。
很多情况下电梯房及小低层都会包括强电井、弱电井以及楼道间、电梯间走廊，这些面积都属于公摊面积，也包含在建筑面积140平方米以内。包括墙体的占用面积也属于建筑面积。比如墙体的厚度是240毫米，卧室的墙体客厅的墙体以及外墙墙体，总共占地面积大概有7~8平方米左右，也算在总面积之内。
所以，房子的建筑面积也可以这样理解，房子的建筑面积是包含实际使用面积以及公摊面积的，也就是房本上面的面积或者购买房子的面积。
2、装修计算方法
如果房子正准备装修，需要计算建筑面积，一般装修面积跟传统的建筑面积计算方式不一样，但是也称之为装修建筑面积。主要是装修室内的面积也称之为套内面积。也就是公摊面积不计算在内，有些公摊面积房地产商已经装修过了，装修的只是家里的实际使用面积，在装修的时候需要把客厅卧室卫生间厨房这些功能区域使用面积相加起来就是房屋的建筑面积。
但是在农村计算建建筑面积的时候，会把平面图上面的长度和宽度相乘，就是房屋的建筑面积。一般包含房子的使用面积以及独家院的使用面积。从严格意义上的角度讲，房屋的建筑面积需要把公摊面积加在一起计算，如果计算的是房屋的装修面积也会叫做建筑面积，只是算房子的实际使用面积。还应该把墙里的占地面积减掉。
房屋面积有哪些分类
1、建筑面积：建筑面积就是房本上所写的面积或者购房时的面积，通常包含房屋外墙占地面积以及公摊面积。
2、套内使用面积：主要是根据使用面积，按照墙面水平投影计算，套内面积使用越大说明房屋的面积使用率越高，套内面积要比建筑面积小很多。
3、实测面积：房屋建成之后，测绘公司会对房屋的实际面积进行勘测，测量所得出来的房屋面积就是房子的实测面积，也是最标准的一个面积指数，也就是购房者所得到的使用面积。
